Menton (06500)
Dès l’entrée, vous sentez la lumière naturelle traverser tout l’appartement. Le séjour, spacieux, s’ouvre sur un balcon exposé sud-est sans vis-à-vis. Idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou télétravailler au calme. Sur la droite, la cuisine indépendante équipée donne accès à une loggia fermée, parfaite comme buanderie ou rangement. Le couloir dessert trois chambres confortables. Salle d’eau rénovée, WC séparé. Le charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminées) est bien présent, tout en laissant place à une modernisation à votre goût. L’appartement est traversant, lumineux, au 3e et dernier étage d’un immeuble bien tenu. Pas d’ascenseur. Une cave saine complète le bien.L’environnement est résidentiel, très recherché, avec tram, commerces, écoles et voie rapide à 3 min à pied. Parking collectif fermé + jardins dans la copropriété.
Aspects financiers et techniques (Bien soumis au régime de la copropriété)
Prix : 242 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : 456 € / trimestre (incluant entretien, fonds travaux ALUR)
Copropriété : 108 lots, dont 36 logements
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1 091€
Diagnostics : DPE : D – GES : A . Amiante non dégradé dans une cloison de loggia (suivi périodique recommandé) Pas de termites Installation électrique recente . Situé en zone radon 1 et secteur SIS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 385 € et 1 873 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 385 € et 1 873 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
