Nice (06000) Exclusivité Haussmannien avant dernier étage plein centre du carré d'or

Réf : 2425 1 160 000 €

Nice Carré d’Or

À quelques pas de la Promenade des Anglais et du Negresco, exceptionnel appartement de réception de 131 m² au charme absolument rare.

Situé au sein d’un élégant immeuble niçois, ce bien unique séduit dès l’entrée par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et son architecture singulière.

La spectaculaire pièce de vie en rotonde, véritable signature de l’appartement, bénéficie de multiples fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Les hauts plafonds, les cheminées anciennes présentes dans les pièces principales, ainsi que les majestueux miroirs d’époque aux cadres dorés confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle.

L’appartement conjugue avec élégance le prestige de l’ancien et l’art de vivre méditerranéen, dans l’une des adresses les plus recherchées de Carré d’Or.

À deux pas de la mer, du Hôtel Negresco et des plus belles adresses niçoises, ce bien d’exception constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre de prestige.


Cachet incomparable – Volumes rares – Adresse iconique.

Possibilité en sus 1 ou 2 garages en face

Une cave complète ce bien.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 139 m²
Surface loi Carrez (m²) 135,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 63
Quote Part annuelle des charges 3 360 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 160 000 €
Charges 280 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Taxe d'habitation 1 500 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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