Nice (06000)
À Vendre : Studio climatisé avec Mezzanine – Coeur du vieux nice – Résidence Sécurisée, Idéal Investissement ou Premier Achat
A vendre studio rénové et climatisé de 17,44 m² situé au cœur du Vieux-Nice dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Prix de Vente : 169 600 € Découvrez ce studio charmant et fonctionnel situé au 3eme étage d’une résidence sécurisée, idéalement conçu pour répondre à vos besoins d’investissement ou de premier achat. Avec une disposition bien pensée et des prestations modernes, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer !
Contactez thibault casabianca au 0663039089 et demandez une visite sans tarder.
Description du Bien :•Superficie : 17,44 m² •Disposition : composé d'une cuisine équipée , d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec wc• la cuisine équipée,est neuve, prête à l’emploi.• Une pièce à vivre conviviale et entièrement rénovée, agrémentée d’une mezzanine métallique démontable, parfaite pour optimiser l’espace. •Une salle d’eau contemporaine avec WC intégrés. •Étage : 3eme étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
Les Atouts de Ce Studio :•Résidence sécurisée : Accès protégé, offrant sérénité et tranquillité.•Aménagement flexible : La mezzanine démontable permet d’ajuster l’espace selon vos besoins.•Localisation pratique : À proximité des commerces, écoles et transports en commun.•Charges modérées : Idéal pour maximiser la rentabilité locative ou réduire les coûts mensuels.
Obligations Légales :
Classe Énergétique (DPE) : C ( 218)
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (6Kg/co2) •
Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 370 € et 580 € .
Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Procédures en cours : Aucune procédure en cours
Représentant : CABINET AMANDOLA syndic professionnel SIRET : 42248257000013, NICE
Date du règlement de la copropriété : 19/05/1956
Nombre total de lots : 47 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux)
•Charges annuelles de copropriété : 600 €•
Foncier : 588 euros
Pourquoi Choisir Ce Bien ?
1.Investisseurs : Emplacement recherché avec un fort potentiel locatif.
2.Premier achat : Un studio clé en main, parfait pour débuter dans la propriété.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.