À louer à Nice Ouest, dans une résidence de standing récente avec piscine et jardin, bel appartement T3 meublé et climatisé de 72,51 m² (surface loi Boutin), situé au 3e étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée et équipée, un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un balcon de 9,53 m² exposé sud-est, deux grandes chambres avec dressing fixe, une salle d’eau et des WC séparés. Le logement est entièrement meublé conformément au décret du 31 juillet 2015, et dispose de la climatisation centralisée réversible (pompe à chaleur air/eau), d’un chauffe-eau électrique individuel (entretien à la charge du locataire), de double vitrage, de volets roulants manuels, d’une VMC hygroréglable et de la fibre optique. Un garage fermé (lot 186) en 4e sous-sol est inclus. À proximité immédiate du tramway (arrêt Magnan), des commerces, écoles et de la mer. Accessible aux personnes à mobilité réduite. En copropriété (nombre de lots à définir), charges mensuelles de 150 € incluant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, piscine et jardin. Aucune procédure en cours. DPE : C / GES : A, estimation des coûts annuels entre 1 069 € et 1 447 € (prix indexés au 01/01/2021).
Loyer : 1 500 € charges comprises, dont 150 € de provisions avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit 2 700 €) conformément à la loi. Bail meublé d’un an renouvelable, soumis à la loi du 6 juillet 1989. ERP disponible sur demande.
Honoraires d'entrée de 13 €/m2 (visite, dossier, bail, état des lieux d'entrée).
???? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : ???? thibault@aurusimmo.fr ???? +33 6 63 03 90 89 ???? Ne ratez pas cette opportunité rare à Nice Ouest ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
* CC : Charges comprises
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